5 июля 2013 Государственная Дума РФ одобрила Важный законопроект № 195397-6 «О внесении изменений в статью 220 части второй НК РФ». Его суть заключается в уточнении порядка применения имущественного вычета при приобретении жилья.
Предполагается сменить принцип предоставления налогового вычета при приобретении имущества применительно к приобретаемому имуществу, на принцип предоставления имущественного вычета конкретно налогоплательщику. Другими словами, если раньше налогоплательщики имели право вернуть налог в размере 13% от стоимости жилья ЕДИНОРАЗОВО, независимо от размера истраченного вычета, то теперь этот налоговый вычет будет применяться к каждому конкретному налогоплательщику в полном объеме.
Поясним на примере: муж с женой приобретают жилье за 2.000.000 руб. в общую совместную собственность (50/50). По действующему налоговому законодательству они возвращают 13% от указанной суммы и всё! А в соответствии с одобренным депутатами законопроектом, каждый из них имеет право заявить остаток по имущественному вычету при последующих приобретениях жилья. В данное время имущественный вычет по НДФЛ составляет 2 миллиона рублей, и в в нашем примере каждый супруг имеет право претендовать на 13% от остатка в размере еще 1.000.000 рублей при последующих приобретениях жилья.
Важно, что данный документ закрепляет и порядок получение такого вычета лицами, которые являются родителями, приемными родителями, усыновителями, опекунами и т.д., и которые производят строительство или приобретение имущества за счет своих собственных средств, но в собственность своих детей, не достигших совершеннолетия. Данный законопроект предполагает и нормы, по которым налогоплательщики имеют право обратиться в налоговые органы для получения вычета до полного его использования в установленном законом размере.
После окончательно принятия и опубликования законопроекта, мы сделаем более глубокий анализ всех изменений по теме законного возврата НДФЛ.
