Четверг, 17 августа 2017 18 +  RSS
Четверг, 17 августа 2017 18 +  RSS
Популярно
18:41, 05 апреля 2012

Имущественный налоговый вычет и материнский капитал


Как известно, граждане РФ имеют право на возврат налога на доходы физических лиц при покупке жилья (квартир, домов, комнат в коммунальной квартире). Покупая жилье, гражданин заявляет имущественный налоговый вычет равный стоимости жилого объекта (но не более 2 миллионов рублей) в декларации 3-НДФЛ, тем самым получая возврат 13% от суммы квартиры. Данной возможностью воспользовались многие в нашей стране. Ничего сложного: собрал документы, заполнил декларацию, отнес в налоговую инспекцию и спустя примерно 3 месяца получил деньги. Стандартная жизненная ситуация.

Но у каждого правила есть исключения, а в нашем случае это приобретение жилья за счет средств материнского капитала. Налоговым кодексом РФ (п/п 2 пункта 1 ст. 220) определено, что налогоплательщик имеет право на получение вычета, в частности, в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. При этом оговорено, что имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, если Вы приобрели жилье полностью за счет материнского капитала, то не сможете воспользоваться налоговым вычетом. А если покупка квартиры была частично оплачена за счет средств материнского капитала, вычет возможен, однако его размер будет уменьшен на сумму материнского капитала. Например: Вы купили в 2011 году квартиру стоимостью 2000000,00 рублей, из которых 365700 рублей было оплачено материнским сертификатом, а остальная часть наличкой. В данном случае при заполнении декларации 3-НДФЛ Вы указываете размер имущественного налогового вычета не 2 миллиона рублей, а 1.634.300,00 руб. (2.000.000,00 —  365.700,00).

Ниже привожу 2 письма Минфина на данную тему:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 20 марта 2012 г. N 03-04-05/7-334

Вопрос:

Физическое лицо продало квартиру, которая находилась в собственности физического лица менее трех лет. Одновременно физическим лицом с использованием средств ипотечного кредита и материнского капитала была приобретена другая квартира. Подлежат ли доходы физического лица от продажи квартиры налогообложению НДФЛ? Какие имущественные налоговые вычеты по НДФЛ вправе получить физическое лицо в указанной ситуации?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что налогоплательщиком была продана квартира, находившаяся в его собственности менее трех лет. Одновременно была куплена другая квартира с привлечением материнского капитала.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

В то же время в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб.

Согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которым является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, если продажа одной квартиры и покупка другой квартиры произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

При этом следует иметь в виду, что согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 8 сентября 2010 г. N 03-04-05/9-526

Вопрос:

В 2009 г. супругами приобретена в общую долевую собственность квартира стоимостью 1 050 000 руб. с привлечением заемных средств. В последующем часть займа погашена материнским (семейным) капиталом в размере 300 000 руб. Муж уже воспользовался имущественным вычетом по НДФЛ при приобретении другой квартиры. Вправе ли супруга воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Из рассматриваемого обращения следует, что квартира стоимостью 1 050 000 руб. была приобретена супругами в общую долевую собственность с равными долями. При этом 300 000 руб. были израсходованы на приобретение квартиры за счет средств материнского (семейного) капитала.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности супругов, то имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

В случае если один из супругов воспользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, при приобретении другой квартиры, такой супруг утратил право на вышеуказанный вычет.

Средства материнского (семейного) капитала, израсходованные в целях приобретения квартиры, уменьшают размер имущественного налогового вычета пропорционально доле каждого супруга в праве собственности в приобретенной ими квартире.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН


Об авторе: Николай

Николай Соковнин - главный автор и администратор этого сайта. Цель моего сайта - помочь начинающим предпринимателям и бухгалтерам разобраться в налогах, декларациях и бухгалтерских программах!

Обсуждение: 45 комментариев
  1. Лилия:

    Добрый день. Купили квартиру в 2014г. в общую совместную собственность с мужем за 4350000, из них 3550000 собственные средства, 800 ипотека. На вычет еще не подавали. В 2017 году планируем погасить ипотеку мат капиталом. Какую стоимость квартиры сейчас указать в декларации? Или подождать пока погасим ипотеку и потом уже подавать на вычет?

    Ответить
  2. Максим:

    Добрый день!
    Ситуация такая: приобрели дом в 2015 годув ипотеку по 1/2 с женой за 1,5млн. Через некоторое время в 2015году супруг приобрел (единственный собственник) еще дом (3,2 млн) и оформил на него вычет.Так как часть кредита по первому дому погасили мат капиталом,то после снятия обременения оформили доли на 2 детей договором дарения. В итоге стало 4 собственника по 1/4 доли. Перед продажей первого дома супруг выделил договором дарения по 1/4 доли во втором доме для разрешения от опеки. Продали дом за 1,7млн. Супруг выступал представителем детей. Супруг хочет на эти деньги купить еще квартиру. Может ли он при предоставлении сведений о доходах за детей указать свои расходы, так как он является их представителем (чтобы не платить налог 13%? И как вообще в этой ситуации быть, а то получается и потратились, а за детей налог платить 13% с продажи их долей по первому дому?

    Ответить
  3. Ирина:

    В 2015 году купила комнату в коммуналке за 600 000 руб. Оплата производилась за счет средств материнского капитала 453 000 + наличные 147 000. В 2016 хочу продать комнатк и купить однокомнатную квартиру. Придется ли мне заплатить налог от продажи? Если да, то с какой суммы? И есть ли разница, если я продам комнату так же за 600 тыс или дороже. Заранее спасибо.

    Ответить
  4. Алексей:

    Добрый день.
    Ситуация такая, Квартира приобретена и потеку за 1,7 млн. руб. Кредит погашен с использованием мат. капитала. Дети наделены долями по 1/7, после чего квартира продана.
    Налоговая инспекция требует оплату НДФЛ с долей, принадлежавших детям, мотивируя тем, что доли детей находились в их собственности менее трех лет.
    Просьба уточнить, законность требования и если имеется судебная практика или письма гос. органов, просьба дать ссылки.

    Заранее благодарен, Алексей.

    Ответить
    1. Руслан:

      Добрый день Николай, помогите пожалуйста.
      Построили частный дом и оформили в собственность в конце 2007 года на жену. Заявились на вычет в 600 тыс. руб. (расходные документы смогли собрать только на эту сумму). Супруга получила вычеты за 2007-2009 годы порядка от 500 тыс. руб. Остальную часть от 100 тыс.р. получила в 2014 году за 2013 год.
      В феврале 2013 года получили материнский капитал около 400 тыс.руб. на компенсацию затрат за построенный дом в соответствии с п.1.3 ст.10 256-ФЗ.
      В июне 2016 года жена получила письмо с налоговой о необходимости вернуть в бюджет ок.52 тыс.руб. от суммы мат.капитала.
      Вопрос:
      1.При компенсации затрат применяется ли п.5 ст.220 НК РФ? Ведь расходы на строительство мы понесли за счет собственных средств еще до 2007 года, а здесь только компенсация.
      2. Как применяется срок исковой давности? Ведь вычеты от основной суммы 500 тыс.руб. супруга уже получила в 2008-2010 годах. Три года прошли. Может быть обязаны вернуть вычет только за 2013 год ок. 13 тыс.руб?
      3. Имеет ли право налоговая начислить штрафы и пени? Вычет за 2013 год вернули в 2014 году, и налоговая должна была уже тогда проверить факт получения мат капитала, т.е. ошибка самой налоговой.
      4. В двойне обидно, то что не смогли использовать всю сумму вычета 1000 тыс.руб. в связи стем, что налоговая не приняла в 2007 году документы на расходы, а теперь еще от оставшихся 600 т.р. хотят уменьшить еще 400 т.р. Можно ли как нибудь сумму мат.капитала вычесть из максимальной суммы 1000 т.р., а не от 600 т.р. Понятно же всем что за 600 т.р. не возможно было построить дом, даже в 2007 году.
      Заранее спасибо за консультацию.

      Ответить
  5. Наталья:

    Здравствуйте!
    У нас дом, куплен в 2013 г. муж заемщик, я созаемщик. Стоимость 700 000 рублей.
    В 2014 подали декларацию на 13% и стали получать от стоимости дома возврат и от процента в банке (ипотека). В 2015 тоже. В 2016 г. погасили материнским капиталом (453 тыс) и подали опять на вычет так как не все вернули, переходило из года в год.
    В итоге мне с налоговой пришел отказ возврата, и в письме указано, что я наоборот теперь им должна денег.. что делать??? Что они могут сделать???

    Ответить
    1. Добрый день, Наталья!

      Не помешает, конечно почитать, что пишет налоговая инспекция в акте проверки. Но, на сколько я понимаю, Вы фактически вернули больше денег, чем полагается, т.к. стоимость квартиры уменьшалась на 453 тыс. руб.
      Если не отреагировать, то налоговики вынесут решение и через приставов взыщут налог.
      Материнский капитал был использован не в 2016 году как пишите, а наверное в 2015? Можете сосканировать акт проверки и выслать его? Тогда точно отвечу.

      Ответить
  6. Олеся:

    Здравствуйте.Мы купили квартиру в ипотеку в 2015 году.Использовали материнский капитал.Собственник я.Супруг соцзаемщик. Может ли мой супруг получить возврат налога?Если да, то какие документы для этого требуются.

    Ответить
  7. Сергей:

    Николай, добрый день!
    Взяли с супругой квартиру в ипотеку, общей стоимостью 9000000, я являюсь основным заемщиком, супруга созаемщиком. Дом в котором приобрели квартиру еще строится.
    Когда мы можем использовать налоговый вычет:
    1. Только после получения свидетельства на квартиру и полной выплаты ипотеки?
    2. Либо возможны другие варианты, например оформление собственности на банк, после завершения строительства и принятия гос. комиссией, при этом продолжая выплачивать ипотечный кредит?
    Так же у нас есть двое несовершеннолетних детей, слышал, что на детей тоже можно получить вычет, возможно ли это?
    P.S. Часть кредита планируем погасить мат. капиталом.
    Заранее благодарен за ответ!

    Ответить
  8. Ильгиз:

    Здравствуйте. В 2008-м году была приобретена квартира в ипотеку. в 2012-м был использован материнский капитал, но вычет исправно продолжал получать и в итоге получил с полной стоимости квартиры. Сам не знал и в налоговой ничего не говорили. Получилось что я получил лишнее. Теперь, когда уже основной вычет давно уже получен и подаю на вычет с процентов, мне говорят что я ничего не получу пока суммой процентов не перекрою сумму мат. капитала, с которых я получил лишний вычет. Как объяснили в налоговой, они вроде как и сами про это не знали и только в этом году начали «исправлять» свою оплошность. Правомерны ли их действия ведь проценты я погашаю за счет своих средств

    Ответить
  9. Олеся:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста, мы купили квартиру в феврале 2016 года за 2450 000. Часть отдали наличными, Ипотека 2080000, хотим погасить еще мат капиталом. Свидетельство оформлено на двоих, какая сумма после использования мат капитала будет облагаться вычетом?
    Заранее спасибо за ответ.

    Ответить
    1. Добрый день!

      Если общая долевая собственность, то на каждого из Вас будет следующий имущественный вычет:

      (2 450 000 — мат. капитал) / 2
      +
      еще банковские проценты по ипотеке/2

      Ответить
      1. Денис:

        Почему на 2 делите? С 2014 года каждый дольщик имеет право на вычет до 2 млн. Меня другой вопрос волнует — если квартира стоит 5 млн, то материнский капитал вычитается с этой суммы или с 2 млн?

        Ответить
  10. Алена:

    Добрый день! Мы с мужем в 2014 году брали ипотечный кредит (430000) на мое имя под материнский капитал, деньги отдавали прошлому собственнику на руки, поэтому платёжного поручения и акта приёма-передачи у нас нет. В 2015 году получили вычет, скажите пожалуйста, каким образом я могу самостоятельно заполнить декларацию и какие документы требуются. Необходимо ли прикладывать кредитный договор под материнский капитал?

    Ответить
  11. Сергей:

    Здравствуйте! В 2014 году я приобрел с помощью ипотеки и материнского капитала квартиру по ДДУ (кредит оформлен на меня, супруга-созаемщик, ДДУ на меня). в 2015 году получил акт приемки квартиры, обременение снял, оформил право собственности на себя (декабрь). Помимо этого оформлено обязательство, согласно которому я обязан поделить право собственности на жену и 2 детей, в течение 6 месяцев после снятия обременения и/или получения права собственности. Вопрос: 1. могу я подать документы на возврат налога 13 % только на себя? 2. Если я затем распределю право собственности на 4 части, смогу ли я вернуть оставшиеся налоговые вычеты на себя в 2017 году за этот год? 3. Какие документы в моем случае нужно прикладывать к декларации?

    Ответить
  12. елена:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: мы приобрели квартиру в 2015 г. за 2100000, часть (1400000) внесли наличными. Еще 700000 оформили кредитом на покупку жилья. Затем от кредита т.е. 700000 нам списали мат. капитал 459000. Какую сумму нам указать в декларации 3-НДФЛ на возврат налога? Заранее спасибо.

    Ответить
    1. Сколько собственников? Как собственность: общая долевая или общая совместная?

      Ответить
      1. елена:

        общая долевая мы с мужем и двое несовершеннолетних детей.

        Ответить
        1. (2100000 -459000) / 4 = 410250 руб. доля каждого из супругов и детей. Доля детей может быть прибавлена к доле супругов.

          Ответить
  13. Алина:

    Добрый день. Помогите разобраться.
    Хотим купить квартиру и использователь материнский капитал. Стоимость квартиры — 6000000. У нас 3 детей, поэтому пенсионный фонд говорит оформлять собственность на всех — получается 5 долей. Сможет ли муж получить налоговый вычет с 200000? Спасибо.

    Ответить
  14. Анна:

    Здравствуйте! Квартира куплена за 2950000, 68 моя доля, 32 — мужа. муж воспользовался имущественным вычетом ранее (другая квартира). Оформляю декларацию на себя. сейчас погасили ипотеку материнским капиталом в размере 452000. какую сумму указывать в стоимости квартиры?

    Ответить
    1. Добрый день!

      Материнский капитал также разбивайте на доли: 452000/100*68 и на полученную сумму уменьшайте стоимость Вашей доли в квартире.

      Ответить
  15. МАРИЯ:

    здравствуйте! у меня такой вопрос: купила квартиру в декабре 2015 года, а на работу вышла в феврале 2015 года. Получу ли я налоговый вычет за 2015 год, если погашать начала с января 2016 г

    Ответить
    1. Добрый день!

      Имущественный налоговый вычет по НДФЛ Вы получите в полном объеме (с февраля по декабрь 2015 г.).

      Ответить
  16. ольга:

    здравствуйте. моя подруга купила дом под материнский капитал за 419 тысяч продавец говорит что налог от продажи (покупки) дома должна заплатить моя подруга. скажите пожалуйста кто должен из них заплатить налог?

    Ответить
    1. Добрый день!

      Доход кто получил? Продавец! Он и платит налог.

      Причем налог не платится, если сумма продажи дома составляет менее 1 миллиона рублей, или дом находился в собственности более 3-х лет.

      Ответить
      1. ольга:

        спасибо

        Ответить
  17. олеся:

    Здравствуйте. Купила под мат. капитал в своей квартире долю у брата. (не работаю) в декрете. Может ли муж забрать налог за мат капитал (куплено жилье). Спасибо.

    Ответить
  18. евгения:

    здравствуйте. подскажите пожалуйста квартира была приобретена в 2012 году в ипотеку и оформлена на мужа в дальнейшем часть средств было погашено материнским капиталом имеет ли право супруга подавать на налоговый вычет.

    Ответить
    1. Ромэн:

      Да, за вычетом материнского капитала.

      Ответить
  19. Анна:

    Добрый день, Николай! У меня такой вопрос. Хотим приобрести с мужем квартиру стоимостью 4600000 в долевую собственность. Как правильно использовать мой материнский капитал и мужа налоговый вычет ?

    Ответить
  20. Евгения:

    КВАРТИРА КУПЛЕНА ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ 02.11.2013Г. , НО СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОС РЕГИСТРАЦИИ ЕЩЕ НЕТ, МОГУ ЛИ Я ЗАЯВЛЯТЬ В 2014 ГОДУ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ? СПАСИБО

    Ответить
  21. Евгения:

    Здравствуйте, может Вы мне поможете? Я с 2007 года сдавала 3-НДФЛ за покупку квартиры. У нас по 1/3. Квартира стоит 1180000, я возвращала с 1000000 руб, т.е. каждому по 333333.33 руб. В 2009 г. нам часть жилищного кредита погасили мат. капиталом. На днях пришло письмо о вычитании суммы мат. капитала из суммы квартиры. С какой суммы вычитать: с 1000000 или с 1180000?

    Ответить
    1. С полной стоимости квартиры: 1.118.000,00 руб.

      Ответить
  22. Алексей:

    Добрый день!
    Купили с женой квартиру в ипотеку. Полная стоимость 3.200.000р. После рождения второго ребенка погасили 410.000р материнским капиталом.
    Вопрос: с какой суммы подавать документы на вычет?
    а) 3,2-0,41=2,79 -> 2,0 млн.р.
    б) 2,0-0,41=1,59 млн.р.

    Ответить
    1. Я думаю, можно применить имущественный вычет — 2 миллиона рублей.

      Ответить
      1. Алексей:

        Спасибо!

        Ответить
        1. ирина:

          на какую часть закона ссылаться в этом случае?

          Ответить
          1. Ирина, тут ни на что ссылаться не надо — и так все понятно.

  23. Алексей:

    Здравствуйте!
    Помогите пожалуйста, сам до конца не разберусь. Ситуация такая: мы с женой купили квартиру в 2012 г. в общую долевую собственность по 1/2. Часть средств на покупку — наличные, часть ипотека. Сейчас получили сертификат на материнский капитал и хотим им загасить часть кредита. Но для этого пенс.фонд требует записать детей в собственность, т.е. будет у всех по 1/4. Как нам лучше поступить — подать документы на налоговый вычет до использования средств мат. капитала, а на след. год как то уточнять что использовали мат.капитал. или подождать пока пенс.фонд перечислит деньги в банк и подавать на вычет, но боюсь что возникнут проблемы с получением вычета с долей детей. или вообще мне подать сейчас а жене подождать? Посоветуйте пожалуйста. Заранее благодарен за ответ.

    Ответить
    1. Олеся:

      Можно не записывать детей в собственники, достаточно сделать у нотариуса обязательство оформить на них доли в течении 6 месяцев после погашения кредита. Стоит эта бумага 500 рублей на каждого супруга. Пенсионный фонд выдаст вам разрешение использовать капитал. Мы сделали так, никаких проблем не возникло.

      Ответить
  24. Извините за вопрос, но никак не могу найти ответы. Если можно:
    1. Договор купли-продажи квартиры (не долевого участия) у застройщика, зарегистрирован в рег. палате стоимостью 1900 т.р.
    2. Квартира черновая, акт приема передачи содержит слова: … с черновой отделкой, без сантехнических приборов, эл. плиты, отделки и т.д. (Чеки разные есть и до даты получения свид-ва,и после) (Но акт мне переделывали, он, естественно,не зарегистрирован в рег. палате)
    Хочу получить вычет на оставш. возм. стоимость 100 т.р. на строит. материалы.
    Как думаете-возможно? Может, еще что-то необходимо сделать, может, доп. соглашение к договору в рег. палате зарегистрировать?
    Заранее спасибо

    Ответить
    1. Арина!
      Достаточно записи в договоре. Но чеки лучше приложить на те покупки, которые производились после заключения договора купли-продажи.

      Ответить
      1. Здравствуйте еще раз, дело в том,что как раз в договоре не указаны слова:черновая отделка,без сантехники и т.д., потому и делали акт приемки-передачи к нему,но ведь договор регистрируется в рег.палате,а акт-нет. В налоговой к этому не придерутся?
        Чеки все после даты покупки-продажи, после получения и свидетельства.
        Заранее спасибо

        Ответить
        1. Арина!
          Вот позиция Минфина по этому вопросу (Письмо от 17 января 2012 г. N 03-04-08/7-3):
          Согласно абзацу шестнадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.
          Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета. 🙁
          Попробуйте пообщаться с сотрудниками Вашей налоговой инспекции.

          Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Энциклопедия начинающего предпринимателя
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru