Министерство Финансов установили «ценз», по достижению которого имущество физических лиц будет считаться роскошью, а значит, будет лишено возможности налогового вычета по налогу на имущество.
Вычет по налогу на имущество, в размере 20 кв. м., получат собственники жилья, площадь которого не превышает 120 кв.м. Лица, которые обладают более просторным жильем, будут обязаны выплачивать налог с кадастровой стоимости объекта.
Обсуждение этого вопроса длится достаточно долго. Ранее, в Правительстве обсуждался вопрос о том, что получать налоговый вычет в размере 20 кв.м. смогут абсолютно все собственники жилья, вне зависимости от квадратуры. Однако, чуть позже, на совещании у первого вице-премьера Игоря Шувалова, было решено, что это будет не совсем правильно.
В законодательстве будет установлена планка в размере 120 кв. м. Но есть и оговорка: это минимальный размер, который, по усмотрению муниципалитетов, может быть поднят. Но и тут все не так просто: Министерство Финансов РФ во время распределения межбюджетных трансфертов, будет относиться к этому как к налоговым льготам муниципалитетов, а, следовательно, это грозит местным органам власти сокращением финансовой поддержки из бюджетов других уровней.
Цифра «120» вызвала большое количество споров, ведь в некоторых регионах такой роскоши – преобладающее число домов, особенно, что касается недавно построенного и строящегося жилья. В частности это касается собственных домов, ведь больше 50% частных домов находится в диапазоне 100-150 кв. метров. Доля квартир такого масштаба достигает всего 6 процентов. Хотя абсолютно точных данных по регионам нет. Но с уверенность можно сказать, что большинство граждан, строящих дома, окажутся владельцами «роскоши».
Министерство Финансов РФ предлагает также усилить закон мерами, которые будут стимулировать граждан как можно быстрее ставить объект на налоговый учет. Эти меры буду взяты из закона о земельном налоге: за участки, которые выделены организациям под жилищное строительство, в первые 3 года земельный налог будет платиться в двойном размере. После этого средства, которые будут уплачены свыше обычной ставки, будут возвращаться или засчитываться налогоплательщикам за будущие периоды, если объект поставлен на государственный учет. Если после 3 лет регистрация не состоится, то платить придется налог в четырехкратном размере. Для физических лиц двойная ставка начинает действовать через 10 лет после выделения участка.
