Такой вывод можно сделать из нового письма Минфина РФ от 22 марта 2012 года № 03-04-05/8-352, в котором сказано, что бывший предприниматель не сможет получить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, в т.ч. находившегося в собственности человека три года и более, если указанное имущество использовалось в предпринимательской деятельности для получения дохода.
Стоит думать, что в самое ближайшее время налоговая инспекция примет данный вывод Минфина во внимание, проанализирует сделки с куплей — продажей с участием бывших предпринимателей за последние годы, и … суды в очередной раз будут загружены работой по искам ИП к налоговой инспекции.
Для заполнения декларации 3-НДФЛ рекомендую использовать программу Декларация 2011
Ниже привожу непосредственно сам текст письма:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 марта 2012 г. N 03-04-05/8-352
Вопрос:
Об отсутствии оснований для применения в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождения от налогообложения НДФЛ дохода, полученного от реализации недвижимого имущества, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета при продаже имущества и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
При этом положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами, в частности, от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.
Как следует из письма, физическое лицо после прекращения осуществления деятельности в качестве индивидуального предпринимателя планирует продать недвижимое имущество, которое использовалось в целях осуществления предпринимательской деятельности.
Следовательно, к доходу, полученному от реализации недвижимого имущества, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положения п. 17.1 ст. 217 Кодекса не применяются.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛ
Поделись новостью с друзьями и коллегами:
