Суббота, 24 июня 2017 18 +  RSS
Суббота, 24 июня 2017 18 +  RSS
Популярно
9:51, 16 ноября 2016

Законный способ уменьшить НДФЛ при продаже жилья


Минфин в своем письме от 6.10.2016 г. за № 03-04-05/58170 подсказало налогоплательщикам о законном способе уменьшения подоходного налога при продаже квартиры. Способ подойдет только тем гражданам, кто ни разу не пользовался имущественным вычетом по НДФЛ.

Не смотря на то, что указанный ниже способ снижения налога подойдет не всем, но кто в 2016 году продал (или планирует продать) квартиру, дом или комнату — советую внимательно почитать письмо, дабы освежить память по порядку налогообложения продажи жилой недвижимости:

 

Письмо Министерства Финансов РФ от 6 октября 2016 г. N 03-04-05/58170

Приведу пример:

Гражданин Саакян приобрел дом за 2,5 миллиона рублей в 2015 году. Затем удачно продал его в 2016 году за 5 миллионов рублей. Домом владел меньше 2-х лет. Имущественным вычетом ранее не пользовался, НДФЛ не возвращал.

Сначала определяем доход, с которого будет рассчитываться подоходный налог:

5.000.000,00 — 2.500.000,00 (расходы по приобретению дома) — 2.000.000,00 = 500.000,00 руб

Затем рассчитываем налог 13%: 500.000,00 * 13% = 65.000 руб.

Данный способ, на самом деле не новый и далеко не оригинальный, но тем не менее о нем знают не все бухгалтера, не говоря уже о наших гражданах. Способ ценен еще тем, что его могут применять все, в т.ч. пенсионеры и предприниматели.

Кстати и рассчитанные 65.000 руб. налога можно снизить, например: на соц. вычеты (обучение, лечение и т.п.), а также на другие льготы, установленные налоговым кодексом. А декларацию 3-НДФЛ за 2016 год мы будем подавать по новой форме, которую в октябре приказом ФНС опять поменяли.

Об авторе: Николай

Николай Соковнин - главный автор и администратор этого сайта. Цель моего сайта - помочь начинающим предпринимателям и бухгалтерам разобраться в налогах, декларациях и бухгалтерских программах!

Обсуждение: 2 комментария
  1. Ирина:

    Этот способ не новый,только вычет в 2 млн руб налоговая не представляет. Позвоните-узнаете как его дают.

    Ответить
    1. Я и писал:

      Данный способ, на самом деле не новый и далеко не оригинальный ..

      А вот про это поясните:

      Только вычет в 2 млн руб налоговая не представляет

      И

      Позвоните-узнаете как его дают.

      Я с 1999 г. 3-НДФЛ оформляю 😉

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Энциклопедия начинающего предпринимателя
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru